주택도시기금 내집마련디딤돌대출 저금리와 장기상환 장점
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 저금리와 장기상환의 장점을 가진 주택구입자금대출 상품입니다. 대출개요, 대출대상, 대출특징, 신청방법, FAQ 등에 관한 정보성 글을 작성하였습니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출 저금리와 장기상환 장점
내집마련디딤돌대출은 주택매매계약을 체결한 세대주에게 저금리와 장기상환의 장점을 제공하는 대출상품입니다. 또한, 특별한 우대조건에 해당하는 경우에는 추가적인 혜택을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 내집마련디딤돌대출의 대출개요, 대출대상, 대출특징, 신청방법, FAQ 등에 관한 정보를 제공하겠습니다.
내집마련디딤돌대출 소개
<주택도시기금 내집마련디딤돌대출 핵심표>
| 항목 | 내용 |
| 대출상품 | 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 |
| 대출대상 | - 주택매매계약을 체결한 세대주 - 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 자 |
| 대출한도 | 최고 3억원 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능 |
| 금리유형 | 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 |
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 저금리와 장기상환의 장점을 가진 주택구입자금대출 상품입니다. 생애최초 신혼가구, 다자녀가구, 특수가구 등에게는 우대금리와 보증료 면제 등의 혜택을 제공합니다. 주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 주택도시보증공사에서 대출금의 최대 90%까지 보증해주므로 신용등급이 낮아도 대출받을 수 있습니다.
대출대상
다음과 같은 조건을 모두 만족하는 자가 대출대상입니다.
①주택매매계약을 체결한 자
②대출신청일 현재 세대주
③부부합산 연소득이 6천만원 이하인 자 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)
④신용등급이 1~6등급인 자
⑤신규 분양 아파트의 최초 계약자인 경우
⑥생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우
⑦다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 한부모가구 등 특수가구인 경우
⑧청약 (종합)저축 가입 중인 경우
⑨국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 주택매매계약을 체결한 세대주에게 대출 가능합니다. 부부합산 연소득이 6천만 원 이하이고 신용등급이 1~6등급인 경우에는 최고 3억 원까지 대출받을 수 있습니다. 특별한 우대조건에 해당하는 경우에는 추가적인 혜택을 받을 수 있습니다.
대출특징
다음과 같은 특징이 있습니다.
①저금리
기본 금리가 연2%대 만기 고정금리로 우대금리를 적용했을 때는 최저 1.5%까지 적용을 받을 수 있습니다. 생애최초 신혼가구인 경우에는 최저 1.2%까지 적용 가능합니다.
②장기상환
최장 30년까지 상환할 수 있으며, 체증식 상환방식을 선택할 수 있습니다. 체증식 상환방식은 매월 일정한 금액의 원리금을 상환하는 방식으로, 상환부담이 적고 예산관리가 편리합니다. 상환일은 매월 1일 또는 15일 중 선택할 수 있습니다.
③공사보증
주택도시보증공사에서 대출금의 최대 90%까지 보증해줍니다. 공사보증은 대출금의 원금과 이자를 보장해 주는 제도로, 대출자가 연체나 파산 등으로 상환하지 못할 경우에 공사가 대신 상환해 줍니다. 공사보증료는 대출금의 0.3%~0.5%로, 우대조건에 따라 면제되거나 할인될 수 있습니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 저금리와 장기상환의 장점을 가진 주택구입자금대출 상품입니다. 공사보증을 통해 신용등급이 낮아도 대출받을 수 있으며, 우대조건에 따라 금리와 보증료를 할인받을 수 있습니다.
신청순서
다음과 같은 순서로 신청할 수 있습니다.
①인터넷 신청: ☞한국주택금융공사 홈페이지에서 예상대출조회 및 대출신청서 작성
②전화상담: 한국주택금융공사에서 전화로 상담 및 필요서류 안내
③서류제출: 필요서류를 우편 또는 방문으로 제출
④심사 및 승인: 한국주택금융공사에서 서류심사 및 승인여부를 통보
⑤은행방문/대출금수령: 승인된 대출금을 은행에서 수령하거나 계좌이체받음
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 인터넷과 전화로 간편하게 신청할 수 있습니다. 필요서류는 주민등록등본, 소득증빙서류, 매매계약서 등이며, 심사결과는 신청일로부터 3 영업일 이내에 통보됩니다. 은행방문 없이도 계좌이체로 대출금을 받을 수 있습니다.
신청 시 필요서류
1. 심사 시 제출서류: 대출신청서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 신용등급조회 동의서, 부부합산신청서 등
①대출신청서: ☞한국주택금융공사 홈페이지에서 작성하거나 다운로드할 수 있습니다. 대출신청자와 배우자의 개인정보, 소득정보, 주택정보, 대출정보 등을 기입합니다.
②주민등록등본: 대출신청자와 배우자의 주민등록등본을 제출합니다. 주민등록등본은 ☞정부24시에서 발급받을 수 있습니다.
③소득증빙서류: 대출신청자와 배우자의 소득을 증빙하는 서류를 제출합니다. 소득증빙서류는 근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 사업자등록증과 세금계산서 등을 준비합니다.
④신용등급조회 동의서: 대출신청자와 배우자의 신용등급을 조회하기 위해 동의하는 서류입니다. 신용등급조회 동의서는 대출신청서에 포함되어 있습니다.
⑤부부합산신청서: 부부합산을 원하는 경우에만 작성하는 서류입니다. 부부합산신청서는 ☞한국주택금융공사 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.
2. 대출 시 준비서류: 매매계약서, 주택도시보증공사 보증신청서, 공사보증료 납부영수증, 대출금 수령확인서 등
①매매계약서: 주택매매계약을 체결한 서면증거를 의미하며, 전자계약시스템을 이용한 경우에는 전자계약증명서를 제출합니다.
②주택도시보증공사 보증신청서: 대출금의 90%까지 보증받기 위해 작성하는 서류입니다. 보증신청서는 ☞한국주택금융공사 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.
③공사보증료 납부영수증: 보증료를 납부한 증거를 의미합니다. 보증료는 대출금의 0.3%~0.5%로, 우대조건에 따라 면제되거나 할인될 수 있습니다.
④대출금 수령확인서: 대출금을 수령한 후 작성하는 서류입니다. 은행에서 제공하는 양식을 사용하며, 은행에서 직접 작성해 줄 수도 있습니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 심사시 제출서류와 대출시 준비서류를 구분하여 제출해야 합니다. 심사시 제출서류는 대출신청일로부터 7영업일 이내에 제출해야 하며, 대출시 준비서류는 대출승인일로부터 30영업일 이내에 제출해야 합니다.
내집마련디딤돌대출 FAQ
다음은 대출조건, 상환방법, 중도상환, 연체 등에 관한 자주 묻는 질문과 답변입니다.
Q. 내집마련디딤돌대출과 다른 주택구입자금대출을 함께 받을 수 있나요?
A. 내집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 통합한 상품으로, 다른 주택구입자금대출과 중복하여 받을 수 없습니다. 다만, 내집마련디딤돌대출 이외의 일반주택담보대출은 함께 받을 수 있습니다.
Q. 내집마련디딤돌대출의 상환방식은 어떻게 되나요?
A. 내집마련디딤돌대출의 상환방식은 체증식으로 원리금 균등상환 방식입니다. 즉, 매월 일정한 금액의 원리금을 상환하는 방식입니다. 상환일은 매월 1일 또는 15일 중 선택할 수 있습니다.
Q. 내집마련디딤돌대출을 중도상환하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
A. 내집마련디딤돌대출은 중도상환수수료가 없으므로 언제든지 중도상환할 수 있습니다. 중도상환하고자 하는 경우에는 한국주택금융공사에 전화하거나 인터넷으로 신청하면 됩니다. 중도상환금액은 대출잔액의 10% 이상이어야 하며, 중도상환일은 매월 1일 또는 15일 중 선택할 수 있습니다.
Q. 내집마련디딤돌대출의 연체시 이자율은 어떻게 되나요?
A. 내집마련디딤돌대출의 연체시 이자율은 정상이자율에 연체가산이자율을 더한 금액입니다. 연체가산이자율은 연체기간에 따라 다르며, 최고 9%까지 적용됩니다. 연체시에는 한국주택금융공사에 연락하여 상환계획을 협의하거나 상환지원제도를 이용할 수 있습니다.
Q. 내집마련디딤돌대출의 대출금리는 어떻게 결정되나요?
A. 내집마련디딤돌대출의 대출금리는 대출신청일 기준으로 적용됩니다. 대출금리는 신용등급, 대출기간, 금리유형, 우대조건 등에 따라 다르며, 최저 1.2%부터 최고 3.5%까지 적용됩니다. 대출금리는 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 저금리와 장기상환의 장점을 가진 주택구입자금대출 상품입니다. 대출조건, 상환방법, 중도상환, 연체 등에 관한 자주 묻는 질문과 답변을 참고하여 대출을 이용하시기 바랍니다.
이상으로 내집마련디딤돌대출에 관한 정보성 글을 작성해 드렸습니다. 이 글이 실생활에 도움이 되시길 바랍니다. 내집마련디딤돌대출은 저금리와 장기상환의 장점을 가진 주택구입자금대출 상품으로, 주택도시기금에서 운영하고 있습니다.
대출신청자격, 신용등급, 소득기준 등에 따라 최고 3억 원까지 대출받을 수 있으며, 우대조건에 따라 금리와 보증료를 할인받을 수 있습니다. 인터넷과 전화로 간편하게 신청할 수 있으며, 중도상환수수료가 없습니다.
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