전국 미분양주택 현황 표를 통해 알아보는 부동산 시장 변화

2023년 전국 미분양주택 현황을 분석하여 2024년 부동산 시장의 변화를 예측해 보겠습니다. 미분양주택의 정의, 추이, 원인, 영향 등을 알아보세요.

 

 

2023년 전국 미분양주택 현황 표를 통해 알아보는 2024년 부동산 시장의 변화

이 글에서는 e-나라지표에서 제공하는 자료를 바탕으로, 2023년 전국 미분양주택의 수와 변동률을 '22년 10월부터 '23년 10월까지 월별로 나타낸 표를 분석하고, 미분양주택의 정의, 연간 추이, 월별 추이, 원인 및 영향에 대해 설명하겠습니다.

 

 

미분양주택의 정의

미분양주택이란 공사가 완료된 후에도 판매되지 않은 주택을 말합니다. 미분양주택의 수와 변동률은 부동산 시장의 상황과 수요를 반영하는 중요한 지표입니다. 미분양주택은 부동산 시장의 건강도를 측정하는 맥박수와 같습니다.

 

미분양주택 연간 추이

다음은 전국의 미분양주택의 수와 변동률을 '22년 10월부터 '23년 10월까지 월별로 나타낸 표와 그래프입니다.

구분	미분양	변동률(%)
'22.10	47,217	13.49
'22.11	58,027	22.89
'22.12	68,107	17.37
'23.01	75,359	10.65
'23.02	75,438	0.1
'23.03	72,104	-4.42
'23.04	71,365	-1.02
'23.05	68,865	-3.5
'23.06	66,388	-3.6
'23.07	63,087	-4.97
'23.08	61,811	-2.02
'23.09	59,806	-3.24
'23.10	58,299	-2.52

 

이 표는 KOSIS 국가통계포털에서 제공하는 자료를 참고했습니다.

 

KOSIS 국가통계포털

 

표와 그래프를 살펴보면, 전국의 미분양주택 수는 '22년 10월에 47,217호였고, '23년 2월에 75,438호로 증가했습니다. 즉, 1년 4개월 동안 미분양주택 수는 약 28,000호나 늘었습니다. 미분양주택의 변동률은 '22년 10월에 13.49%였고, '23년 2월에 10.65%로 감소했습니다. 즉, 1년 4개월 동안 미분양주택의 증가량은 줄어들었습니다.

 

 

미분양주택 월별 추이

월별로 보면, 미분양주택 수는 '22년 10월부터 '23년 1월까지 꾸준히 증가했고, '23년 2월에 최고점인 75,438호를 기록했습니다. 그 후에는 '23년 10월까지 연속적으로 감소했습니다. 미분양주택의 변동률은 '22년 10월부터 '23년 1월까지 증가했고, '23년 2월에 최고점인 10.65%를 기록했습니다. 그 후에는 '23년 10월까지 연속적으로 감소했습니다.

 

미분양주택 원인 및 영향

이러한 미분양주택의 추이는 부동산 정책과 시장 상황의 영향을 받았습니다. '22년 10월부터 '23년 1월까지는 정부가 주택 공급을 확대하고, 대출 규제를 강화하고, 분양가 상한제를 시행하는 등의 조치를 취했습니다. 이러한 정부의 조치는 주택 수요를 억제하고, 미분양주택을 증가시키는 결과를 낳았습니다. '23년 2월의 미분양주택 최고점은 이러한 정책의 영향을 반영한 것으로 볼 수 있습니다.

 

이러한 정부의 조치는 '23년 2월 이후에도 계속해서 시행되어 미분양주택 감소에 기여했습니다. 이로 인해 주택 수요가 증가하고, 미분양주택이 줄어들게 되었습니다.

 

또한, 미분양주택의 증감은 지역별, 유형별, 가격대별로도 다르게 나타났습니다. 일반적으로 수도권이나 대도시, 고가주택, 아파트 등은 미분양주택이 적고, 지방이나 중소도시, 저가주택, 연립주택이나 다세대주택 등은 미분양주택이 많았습니다. 미분양주택의 증감은 부동산 시장의 가격이나 거래량에도 영향을 미쳤습니다.

 

일반적으로 미분양주택이 많은 곳은 가격이 하락하거나 변동이 적고, 거래량이 줄어들었습니다. 반대로 미분양주택이 적은 곳은 가격이 상승하거나 변동이 크고, 거래량이 증가했습니다.

 

 

추가 정보

전국 미분양 현황에 대한 자세한 정보는 KOSIS 국가통계포털 웹사이트를 참고하시기 바랍니다. 또한, [e-나라지표]에서는 미분양주택의 수와 변동률을 지역별, 유형별, 가격대별로 확인하실 수 있습니다.